Основа «Договора найма» или «Договора аренды» жилья
«Договор» - основа и безопасность заключения любой сделки с недвижимостью и «Аренда жилья» не исключение.
«Договор найма жилого помещения» - документ отображающий намерения Сторон участвующих в сделке.
Собственник жилья (Наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю), жилое помещение (квартиру или жилой дом) по «Договору найма» за плату во владение и пользование для проживания в нем.
«Договор найма» заключается только между физическими лицами (Собственником жилья или его доверенным лицом) и гражданином или гражданами (если в договоре указывают несколько лиц).
Юридическим лицам также может быть предоставлено жилое помещение во владение и (или) пользование. В данном случае, квартира или жилой дом предоставляется на основе «Договора аренды».
Что такое «Договор найма» или «Договор аренды» - это договор, в основании которого лежат не противоречащие законодательству договоренности между физическими или юридическими лицами.
Заключается в письменной форме на срок не более 11 (одиннадцать месяцев) в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.
«Договор найма или аренды» заключенный между Сторонами сроком от года, подлежит государственной регистрации и составляется в трех экземплярах.
Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ Глава 35 ст.ст. 671-688 - «Договор найма жилого помещения»
Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ Глава 34 ст.ст. 606-670 - «Аренда».